Hypotheekrenteaftrek

Hypotheekrenteaftrek is een belastingmaatregel waarmee rentelasten als gevolg van hypotheekkosten voor een eigen woning fiscaal aftrekbaar worden gemaakt.

[bewerk] Nederland

Hypotheekrenteaftrek is in Nederland een voordeel in de belasting voor bezitters van een eigen woning. In de Wet op de inkomstenbelasting 2001 wordt geregeld dat betaalde rente over de hypotheek van de eigen woning kan worden afgetrokken van het belastbaar inkomen in de inkomstenbelasting in Box 1. De regeling bestaat in gewijzigde vorm al sinds 1914. De aftrek is ten hoogste voor 30 jaar van kracht, een beperking die in 2001 werd aangebracht.

De Hypotheekrenteaftrek is ingesteld om het eigen woningbezit te stimuleren, door de aanschaf van een koopwoning voor meer mensen mogelijk te maken.*) Tot 1 januari 2004 was de hypotheekrente onbeperkt aftrekbaar. Sinds die datum is de bijleenreging van kracht, waardoor overwaarde die ontstaan is ten gevolge van verkoop van een huis gebruikt moet worden voor de nieuwe hypotheek. De resulterende hypotheekaftrek is daarmee lager. Het eigenwoningforfait is komen te vervallen voor eigenwoningbezitters zonder hypotheekrenteaftrek.

In de Nederlandse politiek is de hypotheekrenteaftrek omstreden: het H-woord gold lange tijd als een politiek taboe, en is dat nog steeds voor sommige politieke partijen, zoals de VVD. De aftrekpost zou volgens voorstanders van (gedeeltelijke) afschaffing op termijn niet meer op te brengen zijn. De verminderde inkomsten op de Nederlandse overheidsbegroting vanwege de hypotheekrenteaftrek was €7 miljard in 2004 en €10 miljard in 2005.

• ) --- De oorspronkelijke grond voor de hypotheekrenteaftrek is het feit dat de fiscus het eigen huis als een bron van inkomsten beschouwt; dit inkomen wordt als "huurwaardeforfait" belast; zoals gebruikelijk worden de kosten ter verwerving van deze inkomsten, zoals rente, op het belastbare inkomen in mindering gebracht. Afschaffing van deze aftrek zou moeten worden voorafgegaan door het eigen huis fiscaal anders te behandelen, bv als een eerste levensbehoefte (ev gemaximaliseerd), met het daarbij behorende lagere BTW-tarief.---

[bewerk] België

In 2005 heeft België een nieuw systeem van hypotheekrenteaftrek. De aftrek is een vast bedrag (€ 1870), ongeacht de waarde van huis, dat van toepassing is zolang de hypotheek nog niet afbetaald is. Daarbovenop komt maximaal de eerste 10 jaar een extra afrek van € 620. Beide bedragen zijn geïndexeerd. Gezinnen met meer dan drie kinderen krijgen daar bovenop nog €60.

[bewerk] VS

In de Verenigde Staten is de hypotheekrente volledig aftrekbaar (maximaal een miljoen dollar). Er bestaat geen politieke steun om de hypotheekrenteaftrekregeling te veranderen. De impact van hypotheekrenteaftrek is in de VS overigens gering vanwege de veel lagere belastingtarieven.

[bewerk] Zweden

In Zweden is de hypotheekrenteaftrek in 1991 beperkt tot 30% waar het voorheen 80% betrof. De afschaffing werd gevolgd door een recessie. Het is niet duidelijk of de wijziging in de hypotheekrenteaftrek hier de oorzaak van was. Wel is duidelijk dat het een versterkend effect heeft gehad.

[bewerk] Engeland

De hyptheekrenteaftrek in Groot-Brittannië is vanaf 1979 uitgefaseerd. Als eerste werd het aftrekbare bedrag aan een maximum gebonden. Daarna werden de aftrektarieven verlaagd. Na vijfentwintig jaar is de hypotheekrenteaftrek uiteindelijk helemaal afgeschaft. De afschaffing heeft niet tot grote problemen geleid.