地番
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地番(ちばん)とは、一筆の土地ごとに登記所が付す番号をいう。
地番を定めるに当たっては、市、区、町、村、字又はこれに準ずる地域をもって地番区域を定め、 この地番区域ごとに土地の位置が分かりやすいものとなるように定めるものとされている。
土地を分筆した場合においては、分筆前の地番に支号(枝番)を付して各筆の地番を定めること、 また土地を合筆した場合においては、合筆前の首位の地番をもってその地番とすることなどが、 不動産登記事務取扱手続準則第67条に規定されている。
住居表示が実施された地域では、住所(住居表示)と地番が異なるため、住所で登記簿謄本等を請求しようとしても、地番が分からなければ取得することができない。地番は、住居表示実施前の住所地番と一致する場合が多いから、旧住所を調べれば地番を明らかにすることができる(ただし、住居表示の実施にともなって町名の変更がされているときは、不動産の所在地は新しい町名による。)。
[編集] 地番の表現
- 地番は、○○町××番地という形式で表現される。
- (例) 山田市富士見町1234番地
- 枝番がある場合、枝番の番号を番地の後ろに付ける。
- (例) 山田市富士見町1234番地1
※以前は、番地と枝番の間を「の」で繋げていたが、現在は、「の」を廃止した自治体が多い。
- (例)
- 山田市富士見町1234番地の1 ・・・旧来の表現方法
- 山田市富士見町1234番地1 ・・・近年採用例の多い表現方法