Crise du logement
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Manque de logement dû à un déficit de construction (après-guerre et années 60) et à un stockage spéculatif (à partir des années 80), la crise provoque une montée des prix de l'immobilier, soutenus dans un premier temps par un allongement des délais de prêt, de façon à maintenir constante l'annuité pour les acquéreurs. Le manque de liquidités finit par provoquer une chute des prix (éclatement de la bulle).
Dans ce cadre, on peut citer l'affaire du Crédit lyonnais en 1995, liée à des prêts importants de crédits d'État aux opérateurs pour financer par avance l'investissement et la plus-value immobilière. Elle a entraîné un déficit de la banque qui fit scandale lors du retournement de tendance.
La crise du logement correspond pour les acheteurs à une baisse du pouvoir d'achat immobilier.
Certains économistes considèrent que la montée du prix des valeurs mobilières est un capteur d'inflation. En cas de baisse de ces valeurs, les acheteurs se tournent vers l'immobilier, et provoquent ainsi une bulle spéculative dans ce secteur. Une analyse est de considérer qu'il s'agit pour le consommateur d'une baisse du pouvoir d'achat immobilier (rapportée à un secteur de la consommation, mais important).
[modifier] Liens externes
- Les facteurs fonciers et immobiliers (site du Sénat)
- Bulle Immobilière, Mythes et légendes de l'immobilier Ce document manque totalement d'objectivité et ne présente aucune source crédible, il peut être lu à titre d'information sur certaines opinions critiques vis à vis du marché de l'immobilier mais est à prendre avec des 'pincettes'.
- "Crises et politiques du logement en France et au Royaume-Uni" (colloque franco-britannique, déc. 2006, Paris)
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