Rakennuksen pinta-alat
Wikipedia
Rakennuksen pinta-ala on rakennuksen kaikkien kerrosten alojen yhteenlaskettu pinta-ala. Rakennuksen eri aloja määritettäessä käytetään useita eri määrityksiä, joista puhekielessä yleisin käytettyjä ovat huoneistoala ja pinta-ala (jolla yleensä viitataan rakennuksen kerrosalaan).
Sisällysluettelo |
[muokkaa] Kerrosala
Kerrosala on rakennuksen kerrosten yhteenlaskettu pinta-ala. Kerrosala lasketaan aina ulkoseinien ulkopinnalta. Jos ulkoseinän paksuus on yli 250 mm, ylimenevää osaa ei lasketa mukaan.
Kerrosalaan lasketaan mukaan muun muassa
- Asunnon ainoa pesutila ja kulku sinne vaikka pesutila sijaitsisi kellarikerroksessa tai ullakolla.
- Koko maanpäällinen kellarikerros, jos samassa kerroksessa on yksikin asuinhuone.
- Varastot, jotka eivät sijaitse kellarikerroksessa. Varasto on sellainen katettu tila, jonka seinissä ja katossa olevien aukkojen summa on alle 20 %.
- Muut rakennukset, kuten leikkimökit ja kasvihuoneet, jos niiden pinta-ala on yli 160 cm korkeammalta osalta laskien yli 4 m².
- Kellarikerroksista ne osat, jonne on sijoitettu asumiseen liittyviä tilojen kuten asuinhuoneet, työhuoneet, saunat, pesuhuoneet, kodinhoitotilat, vaatehuoneet ja näihin johtavat käytävät. Nämäkin alat lasketaan näiden tilojen ulkoseinien ulkopinnalta.
- Lisäksi loma-asunnon sauna lasketaan mukaan kerrosalaan, vaikka se olisi kellarissa tai ullakolla.
Kerrosalaan ei lasketa
- Kellarissa olevaa varastoa, autotallia, teknistä tilaa tai vastaavaa lämpöeristämätöntä ullakkoa, jos samassa kerroksessa ei ole asuinhuoneita.
- Ullakolla olevaa ilmastointihuonetta tai muuta teknistä tilaa.
- Portaikon pinta-alaa sen ylimmän kerroksen osalta. Esim. kolmikerroksisen rakennuksen portaikon pinta-ala lasketaan mukaan kaksi kertaa. (Joissakin kunnissa rakennusvalvontaviranomaiset laskevat portaan mukaan kaikissa kerroksissa)
Esimerkiksi ohessa olevasta kuvasta lasketaan kerrosalaan kuuluvaksi kaikki tilat, ulkoseinien mittojen mukaisesti.
Rakennuksen kerrosala on rakennuksen kaikkien kerrosten alojen summa. Kerroksella tarkoitetaan sellaista kerrosta, joka on kokonaan maanpinnan yläpuolella sekä sellaista tilaa, joka on pääasiassa maanpinnan yläpuolella ja jonne saa sijoittaa asuinhuoneen.
Rakennuksen kerrosalaan ei lasketa mukaan ullakkoa eli sellaista maan päällä olevaa kerrosta, jonne ei saa sijoittaa asuinhuoneita.
Tontin tai rakennuspaikan kerrosalalla tarkoitetaan tontille rakennettujen kaikkien rakennusten yhteenlaskettua kerrosalaa. Tällä pinta-alalla tarkoitetaan myös rakennusoikeutta ja rakennuslupahakemuksessa annettua pinta-alaa.
Asemakaavassa annetaan usein helpotuksia, kun kaavoituksella tavoitellaan tietynlaista rakennustapaa. Tällaisia helpotuksia ovat esimerkiksi se, että porrashuoneista lasketaan kerrosalaan kuuluvaksi korkeintaan 15 m², erkkereiden viemää osaa ei lasketa kerrosalaan lainkaan, kuten ei kerroksiin sijoitettuja yhteistiloja kuten saunoja tai vastaavia.
[muokkaa] Huone- ja huoneistoala
Huoneala on huoneen seinien sisäpinnalta laskettu pinta-ala. Jos huoneen katto on vino, lasketaan pinta-alaan mukaan vain se osa huoneesta, jossa huonekorkeus ylittää 160 cm.
Huonealaan lasketaan mukaan liesien, kaappien ja muiden kiintokalusteiden pinta-ala, mukaan lukien takat (katso myös seuraava kappale).
Huonealaan ei lasketa mukaan esimerkiksi pilareiden, hormien, seiniin upotettujen takkojen tai muuraamalla tehtyjen komeroiden pinta-alaa.
Huoneistoala on yhden kerroksen seinien sisäpinnalta laskettu kerroksen pinta-ala. Kuten huonealassa, jos huoneen katto on vino, lasketaan pinta-alaan mukaan vain se osa huoneesta, jossa huonekorkeus ylittää 160 cm.
Huoneistoalaan lasketaan mukaan huonealaan laskettavat alat sekä
- kevyiden väliseinien pinta-alat
- portaikon portaan vaakasuora ala, mutta ei porrasaukon alaa
- saunan, pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen ja säilytystilojen alat
Huoneistoalaan ei lasketa lämpöeristämättömiä tiloja, kellarissa sijaitsevaa varastotilaa tai työhuonetta, jota ei voida määritellä huoneeksi eikä autotallin, teknisen tilan tai irtaimistovaraston tilaa.
Esimerkkikuvan mukaisesta huoneistosta lasketaan huoneistoalaan kaikki tilat ulkoseinien sisäpinnan kohdalta. Kerrosala taas laskettiin samaoista tiloista, mutta ulkoseinien ulkopinnan kohdalta.
Asuinhuoneiston huoneistoalan on oltava vähintään 20 m²
[muokkaa] Muut pinta-alat
[muokkaa] Asuinpinta-ala
Asuinpinta-alaan lasketaan mukaan kaikki rakennuksen jatkuvaan asumiskäyttöön tarkoitetut tilat eli asuinhuoneet.
Asuinhuone on jatkuvaan asumiskäyttöön tarkoitettu tila. Asuinhuoneen huonealan tulee olla vähintään seitsemän neliömetriä. Asuinhuoneen huonekorkeuden tulee olla pääosiltaan vähintään 250 cm (pientalossa riittää 240 cm). Asuinhuoneen pinta-alaan ei lasketa huonetilaa, jonka huonekorkeus on alle 160 cm.
Asuinhuoneesta tulee olla ikkuna ulos, ikkunan valoaukon pinta-alan on oltava vähintään 1/10 asuinhuoneen pinta-alasta. Ikkunan tai sen osan tulee olla avattavissa. Ikkunan edessä pitää lisäksi olla vähintään 8 m rakentamatonta tilaa. Pientalossa saa etäisyys olla pienempikin.
Asuinhuoneen lattiapinnan on oltava ainakin ikkunaseinän puolella maanpinnan yläpuolella. Vähäinen osa lattiaa voi olla myös maanpinnan alapuolella.
Asuinhuoneita ovat mm. olohuone, keittiö, makuuhuone ja ruokahuone. Asuinhuoneita eivät ole käytävä, pesuhuone, sauna, eteinen tai muu vastaavaa tila.
[muokkaa] Kokonaisala
Kokonaisalaan lasketaan kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakoiden pinta-ala ulkoseinien ulkopinnasta. Mukaan ei lasketa parvekkeita, katoksia eikä 160 cm matalampia tiloja.
[muokkaa] Tilavuus
Rakennuksen tilavuus on tila, jota rajoittavat ulkoseinien ulkopintojen ulkopuoli, katon lämpöeristeen yläreuna ja lattian lämpöeristeen alapinta.
Rakennuksen tilavuuteen lasketaan kantavat laatat ja lämmöneristeet, kaikkien kerrosalaan laskettavien tilojen tilavuudet, kellaritilojen tilavuudet sekä kattolyhdyt ja kattoikkunat.
Tilavuuteen ei lasketa sisäänvedettyjä parvekkeita, ovisyvennyksiä, porttikäytäviä tai katoksia.
[muokkaa] Aiheesta muualla
- Ympäristöministeriön julkaisusarjan opas n:o 72; Kerrosalan laskeminen. MRL 217 § Maankäyttö- ja rakennuslaki alkaen 1.1.2000.
- Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72. -. Rakennustieto Oy, 2000. ISBN: 951-682-593-1
- Tietoa Suomen rakentamismääräyskokoelmassa
